やはり賃貸で大事なのは「間取り」

不動産販売の収入はどのくらい?

不動産販売の収入はどのくらい?

土地や建物など不動産販売を行った場合、売り主が手にする利益は、売却価格から必要経費(該当物件を購入した金額、仲介手数料、抵当権抹消登記のためにローンの全額返済、および登記費用、不動産譲渡契約書に添付する印紙代など)を差し引いた額が、プラスになった場合収入となり、所得税、住民税の対象となります。
利益がない場合は収入とはならず、税金はかかりません。
中でも仲介手数料は、算定方法が決められており不動産販売の必要経費においては大きな割合を占めます。
税込の売買価格が200万以下では、売買価格の5%と消費税、200万から400万以下では、4%と消費税、400万を超える場合は、3%と消費税になります。
これを上限とし、これ以下の範囲で不動産業者の方で仲介手数料を自由に決めることができるため、業者と価格交渉することは可能です。
また仲介手数料は不動産会社の収入となり、売り主・買い主の両方から受け取ることになっています。

不動産販売の営業とは?

不動産販売の営業には、ふたつの方法があります。
ひとつはチラシを配って反響を待ち、問い合わせに来た購入を検討する人に対してセールス活動を行うことです。
元々興味を持って来ることから、その不動産を購入することで得るメリットを十分に伝えることができれば成約に結びつきやすいものとなります。
そしてもうひとつは、お宅へ直接訪問したり電話を掛けたりする形で行う不動産販売となります。
元々興味は持っていない人に対してアプローチをするので、成約率は低いものとなります。
そこでまずは収入や持ち家か否か、家族構成はどのようなものかといった事前調査が重要となります。
手当たり次第に営業しても効率は悪く、少なくとも購入できるほどの収入は得ていることを確認してリストを作ることが必要となります。
またアプローチに関しても、会社でマニュアルを作り、とにかく数多く交渉するタイプと営業マンそれぞれの力量に任せるタイプとに分かれることになります。

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「不動産 収入」
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今すぐ始めよう、副収入を作ること。20代の内から『つみたてNISA』、『不動産投資』、『複業』。これからの時代、会社からの給料だけじゃ心配。働いても働いても給料はあがらないけど物価はあがる。サイドビジネスなら今の仕事を続けながらデキる。さらに会社員ならではのメリットもある。それは…↓

某コンカフェ嬢と「4日働いて3日休みたい」ということで意見が一致したのですが、やはり根がヒキニートなので不動産収入だけで暮らしたいですw

収入も少なくかしえくれる銀行はないため、消費者金融に行くなんとか200万を借り入れ必死に汗水滴しながら数年かけて返す不動産借金などの過去の精算が終わった頃にはすでに30代後半 今までの過労が原因なのか 貧血気味になる 酒、たばこにはまり抜けれなくなる そして肝臓、肺のの状態悪化

返信先:中国人の十大犯罪のうちの二番目は、多額の不動産を保有して住宅を購入するという形で日本への不法収入を洗浄することだ。 中国の仲介会社を通じて、住宅を全額購入するための多額の日本通貨現金を入手した。 その後、建物全体が不法中国人に貸し出される。 悪循環につながります。

仕事が嫌になってくると、いつリタイアできるか皮算用始めてしまう😂なお結果は変わらない模様。 配当でも不動産でもいいから副収入ほしいよ~